Emlak Alım/Satım İçin Şirket Kurmak
Amerika’da gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılar için son zamanlarda artan bir trend var: şirket kurmak. Amerika’da emlak alımı için şirket kuranların sayısındaki bu artış tesadüf değil. Bireysel olarak işlem yapmak yerine şirket üzerinden alım/satım yapmanın birtakım avantajları bulunuyor. Amerika’da emlak almak için şirket kurmanın avantajları nelerdir, bir bakalım.
Amerika'da emlak şirketi kurmak için 5 neden
Anonimlik ve Gizlilik
Emlak yatırımlarını şirket üzerinden yapmak, anonimlik ve gizlilik sağlar. Şirket üzerinden yapılan işlemlerde, kişisel bilgilerinizin gizli kalması ve yatırımlarınızın kamuya açık olmaması sağlanır. Bu, özellikle büyük emlak yatırımlarında kişisel gizliliğinizi korumanızı ve istediğiniz takdirde yatırımlarınızı anonim tutmanızı sağlar.
Vergi Avantajları
Emlak yatırımlarını şirket üzerinden yapmanın vergi avantajları bulunmaktadır. Şirketinize ait emlaklarla ilgili vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Örneğin, şirket üzerinden elde edilen kira gelirleri veya satış gelirleri, şirketin vergi beyannamesi üzerinden raporlanabilir ve vergi avantajları sağlayabilir.
Hukuki ve Mali Koruma
Emlak yatırımlarını şirket üzerinden yapmak, kişisel varlıklarınızı emlakla ilişkili risklerden korumanızı sağlar. Eğer bir sorunla karşılaşmanız durumunda, şirket üzerinden işlem yaparak kişisel mülkiyetinizi korumuş olursunuz. Aynı zamanda, şirket üzerinden yapılan emlak yatırımlarında, şirketin sahip olduğu varlıkların sadece şirketin borçlarıyla sınırlı olduğu bir sınırlı sorumluluk sağlayabilir.
Kurumsal İmaj
Emlak yatırımlarını şirket üzerinden yapmak, daha profesyonel bir imaj yaratmanızı sağlar. Şirketinizin adı altında yapılan emlak yatırımları, kurumsal bir imaj sergiler.
Kolaylık ve Esneklik
Emlak yatırımlarını şirket üzerinden yapmak, işlemleri kolaylaştırır ve esneklik sağlar. Şirketin tüzel kişilik olarak sahip olduğu emlaklar, şirketin sürekliliğini sağlar. Bu, özellikle mülkiyet devirleri veya ortaklık değişiklikleri gibi durumlarda işlemlerin daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.
Hangi şirket türü seçilmeli?
Limited Liability Company (LLC) türü şirketler, emlak yatırımları için popüler bir seçenektir. LLC’nin en önemli avantajı, sınırlı sorumluluk ilkesine dayanmasıdır. Bu, şirketin sahibinin kişisel varlıklarını, şirketin faaliyetleriyle ilişkili risklerden korur. Ayrıca, vergi açısından esneklik sağlar ve işletme maliyetleri düşüktür. LLC, emlak yatırımları için uygun bir seçenektir çünkü birçok eyalette gayrimenkul alımlarında rahatlıkla kullanılabilir. Emlak yatırımları için diğer bir seçenek ise Corporation’dır. Corporation, daha büyük ölçekli projeler ve yatırımlar için uygun olabilir. Corporation, hisse senetlerine bölünmüş bir yapıya sahiptir ve sermaye çekmek için daha uygun bir yapı sunar. Ayrıca, şirketin mülkiyeti ve yönetimi daha net bir şekilde tanımlanır.
Corporation, emlak yatırımlarında kurumsal bir imaj yaratmak isteyenler için ideal bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Hangi şirket türünün sizin için en uygun olduğunu belirlerken, hukuki, mali ve vergi avantajları gibi faktörleri göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca şirketinizi kurmak istediğiniz eyaletin sizin için uygun şartları sağlayıp sağlamadığından, vergi kolaylıkları sunup sunmadığından emin olmalısınız. Eğer siz de Amerika’dan emlak almak için şirket kurmak istiyorsanız amerikadasirket.com’un sunduğu kapsamlı şirket kurma paketlerimizi inceleyebilirsiniz.
Samet Oynamış
Verified IRS CAA and Enrolled Agent
Şirket kurulumu ve vergilendirme ile ilgili tüm merak ettikleriniz için 15 dakikalık ücretsiz bir toplantı oluşturmak ister misiniz?
