Gayrimenkule yatırım yapmak, özellikle talebin yüksek olduğu eyaletlerde oldukça kazançlı bir iş olabilir. Her yatırımın garantili geri dönüşü olmasa da, mülk satın alma maliyetini önceden karşılayabiliyorsanız, hem kısa hem de uzun vadeli yatırım stratejileri kazançlı olabilir. ABD’deki ev fiyatları, evin bulunduğu konuma ve eyalete göre değişiklik gösterir.
Bir LLC aracılığıyla kiralama faaliyetinde bulunmak, mülkün bulunduğu eyalette iş yapma olarak kabul edilir. Eğer bir LLC, mülkün sahibiyse, eyalet yasaları bu LLC’nin ilgili eyalette kayıtlı olmasını zorunlu kılar.
Gayrimenkul Yatırımınız için En İyi Eyalet Hangisi?
Delaware, Wyoming ve Nevada eyaletleri, gayrimenkul yatırımcıları arasında popüler seçeneklerdir. Delaware ve Nevada, ticari işletmelerle ilgili ticari hukuk konularında deneyimli, üst düzey hakimlere sahip mahkemeler barındırır. Özellikle Delaware eyaleti, tüm bu avantajların yanı sıra pek çok ek fayda sunar.
Delaware, dünyada şirket kurulabilecek en iyi yerlerden biri olarak tanınır. Ünlü Fortune 500 listesindeki şirketlerin %65’i Delaware’de kurulmuş olup, Amerika’daki aktif şirketlerin yarısından fazlası bu eyalette yer alır ve bu sayı her geçen gün artmaktadır.
“The Delaware Court of Chancery” olarak bilinen mahkeme, şirket hukukuna odaklanan en eski ve deneyimli mahkemelerden biridir. Jüri yerine yasalara dayalı kararlar alır, bu da yasal süreçleri hızlandırır.
Gayrimenkul Yatırımcıları İçin En İyi İşletme Yapısı
Genellikle LLC yapısı, gayrimenkul yatırımcıları için bir Corporation’dan daha basit bir çözümdür. Bazı yatırımcıların hisse satışı gibi özel nedenlerle bir Corporation seçmesi gerekebilir, ancak çoğu durumda LLC’ler, üyeler için güçlü bir koruma katmanı sağlarken hızlı ve kolay bir şekilde dosyalanabilir.
Eğer almayı planladığınız mülkün değeri 300.000 USD’den fazlaysa ve satış sırasında withholding tax ile karşılaşmak istemiyorsanız, LLC yerine Corporation kurmayı düşünebilirsiniz. Çünkü ev şirketin mülkiyetinde bile olsa, satış yapılırken şirket sahibinin ABD’deki oturum durumu önemlidir ve bu nedenle %10 ile %30 arasında bir withholding tax ödeyebilirsiniz. Amerika’da gayrimenkul ve vergilerle ilgili sorularınız varsa, mülk satın almadan önce bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Corporation’lar Delaware’de özel olarak dosyalanabiliyor olsa da, ilk yıllık raporlarının ve sonraki tüm raporlarının yöneticilerin adlarını içermesi gerekmektedir. Bu bilgiler halka açık olarak kaydedilir. Ancak, LLC’ler bu konuda gizlilik sağlayarak yıllarca gizli kalabilirler.
Gayrimenkul Yatırımınız için LLC Kurmak
Delaware, şirket sahiplerine pek çok esneklik sunar. Örneğin, Delaware’de şirket kurmak için ikamet etme zorunluluğu yoktur. İşlerinizi bizim Yasal Temsilciliğimiz aracılığıyla yürüttüğünüz sürece, Delaware’de bir adresinizin olması gerekmemektedir. Ayrıca, Delaware’de şirket kurulum maliyetleri dünya standartlarına göre oldukça uygundur. Tüm bu avantajlar göz önünde bulundurulduğunda, birçok şirketin neden Delaware’de kurulduğu açıkça anlaşılmaktadır.
Aklınızda sorular mı var? Gayrimenkul yatırımı için LLC kurmak ve dahasını Youtube hesabımızda anlattık. Bizi takip etmeyi unutmayın!
E-posta : [email protected]
Tel:(US) +1 302 310 21 76
(TR) +90 850 304 7002
